ТСЖ – товарищество собственников жилья

ТСЖ-товарищество собственников жилья, которое организуется для эффективного содержания и обслуживания дома. Дом-это наш очаг, где мы отдыхаем от наших беспокойных будней. Пусть он будет теплым, светлым и уютным!                               

 

Учет заработной платы и налогов в ТСЖ

Учет заработной платы и налогов в ТСЖ

     Учет заработной платы и налогов в ТСЖ ведется в общеустановленном порядке.

-Утверждаются должностные инструкции работников или оформляются договоры, в которых четко обозначены все функции, права и обязанности работников.

-Поступление, увольнение, отпуск работников оформляются соответствующими приказами.

-Утверждается штатное расписание постоянных работников и работников, работающих по совместительству. Штатное расписание формируется на основании утвержденной на общем собрании сметы расходов.

- На основных работников составляются  личные карточки сотрудников  и ежемесячно ведутся табеля учета рабочего времени.

-На разовые работы, услуги оформляются договора подряда или договора оказания услуг. Прочитать остальную часть записи »

Компьютерные программы, необходимые для работы в ТСЖ

Программа для компьютера ТСЖКомпьютерные программы, необходимые для работы в ТСЖ

1.Любая бухгалтерская программа для формирования бухгалтерских операций и отчетности ТСЖ. Может иметь любой интерфейс от самого простого до самого современного. Прочитать остальную часть записи »

Работаем в ТСЖ, не выходя из дома

Работа на домуВзаимодействие председателя правления, управдома ТСЖ и бухгалтера ТСЖ, когда у ТСЖ нет офиса или председатель и бухгалтер ТСЖ работают по скользящему графику, или работают, преимущественно, удаленно, то есть дома или в другом месте.

     Для успешной, четкой, правильной и БЫСТРОЙ работы в ТСЖ Вам необходимо организовать правильное взаимодействие бухгалтера ТСЖ с председателем правления, управдомом ТСЖ. Председатель ТСЖ должен уметь обращаться с компьютером, сканером и копировальной техникой. Прочитать остальную часть записи »

Что НЕ ДОЛЖЕН делать бухгалтер ТСЖ?

Бухгалтер ТСЖЧто НЕ ДОЛЖЕН делать бухгалтер ТСЖ?

  Некоторые свои обязанности, как председателя ТСЖ, управдома ТСЖ часто перекладывают на плечи бухгалтера ТСЖ. Это, например, оформление табеля, договоров с работниками ТСЖ, обработка и отправка корреспонденции. Это неправильно.

1. Только председатель правления ТСЖ должен принимать, увольнять и отслеживать выход сотрудников на работу, а также контролировать ее выполнение и, соответственно, он и оформляет табель и приказы.

2. Договоры подряда и оказания услуг должны быть юридически правильно оформлены и, в конечном счете, руководитель, наряду с исполнителем услуг, несет ответственность по этим договорам. Соответственно, эти документы в ТСЖ оформляет только председатель ТСЖ.

Прочитать остальную часть записи »

Председатель правления. Управдом

Председатель правления, управдомПредседатель правления. Управдом

  Как выбрать председателя правления, управдома ТСЖ?  Если на должность председателя правления или управдома у вас много кандидатур, то вам повезло - есть из чего, простите, из кого выбирать.  Исходя из своего опыта могу дать совет на что обратить внимание и кому лучше отдать предпочтение. Когда у тебя большой опыт работы в этой сфере и тебе пришлось  упорно поработать на благо ТСЖ с достаточно большим количеством, часто меняющихся председателей и управдомов, поверьте, есть что выразить по этому поводу. Прочитать остальную часть записи »

Начисление больничных в ТСЖ – выгодно!

Начисление больничных в ТСЖ - выгодно!

 Начисление больничных в ТСЖ - выгодно !Как производить начисление больничных в ТСЖ? Очевидно, что как и в любой другой организации, кто-либо из персонала ТСЖ может заболеть. И если сотрудник работает по трудовому договору, то он имеет право предоставить в бухгалтерию ТСЖ больничный к оплате. Но, так как чаще всего персонал ТСЖ работает по совместительству или просто неполный рабочий день, то работник, обычно, находит время выполнять свою работу, особенно, если находится на больничном по уходу за ребенком. Либо выполняет работу в выходные, после болезни, если это председатель или бухгалтер, либо просит кого-нибудь из родственников и знакомых отработать за себя, если это уборщица или дворник. Никто из сотрудников не предоставляет больничный, вроде как за ненадобностью.

 ТСЖ –это небольшая организация, и поэтому всегда хочется избежать лишней бумажной волокиты. Но давайте не будем забывать, что наша цель - одновременно качественно обслуживать и содержать общедомовое имущество и, вместе с этим, минимизировать расходы на содержание и обслуживание дома.

Прочитать остальную часть записи »

Договор подряда или трудовой договор в ТСЖ

 Договор подряда или трудовой договор в ТСЖ

Договор подряда в ТСЖ Договор подряда или трудовой договор в ТСЖ? Законодательство предполагает оформление работников в ТСЖ  и по трудовом договору и по гражданско-правовому договору  подряда или же возмездному оказанию услуг.

 Если работники в ТСЖ оформляются по трудовому договору, то согласно трудовому кодексу при оформлении такого договора должны соблюдаться следующие условия:

Прочитать остальную часть записи »

Смета ТСЖ по нормативам г.Москва

Смета ТСЖ по нормативам г.Москва

на выполнение обязательных  и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по видам работ, указанных в Нормативах, разработанных "Центром муниципальной экономики и права г. Москва, в уровне цен 01.01.2011 г.

Исходные данные для расчета:

  • Многоквартирный дом, общей площадью жилых помещений - 2,024 тыс.м2
  • Год постройки - 1962 г.
  • Количество этажей - 4
  • Численность проживающих - 48 чел.
  • Материал стен - Панельные стены
  • Фундамент - Железобетонный фундамент
  • Кровля - Кровля из асбестоцементных листов
  • Наличие отопления - Печное
  • Степень физического износа - 58%
  • Характеристика придомовой территории:

- площадь территории с несовершенствованными покрытиями 858 м2 - площадь газонов 225 м2

  • Уборочная площадь лестничных площадок и маршей - 196 м2
  • Гарантийный срок выполненных работ (услуг): согласно п.3 ст.29 "Закона о защите прав потребителей" в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Прочитать остальную часть записи »

Коммунальные услуги и корректировки

Коммунальные услуги и корректировки

 Коммунальные услуги и корректировки. Какая связь? Откуда берутся корректировки и как их можно убрать или хотя бы значительно уменьшить?

Прочитать остальную часть записи »

Кто будет платить за воду ?

 Кто будет платить за воду ?

 кто будет платить за водуКто будет платить за воду, потребляемую в квартирах, в которых никто не прописан - пустые квартиры, но фактически в которых, проживают жильцы ? Или же, собственники сдают свои площади в аренду и не регистрируют своих арендаторов в паспортном столе. Кроме того, жилье часто сдается не 1 человеку, а целым семьям, студентам и т.д.

Прочитать остальную часть записи »

Реклама

стрелка

 Как уменьшить квартплату? 

Получай новые статьи!

Введите Адрес Своего Email:
(и получайте новые статьи на почту)