Смета расходов ТСЖ. Финансовый план на 2012 год

  Каждый год, управлением ТСЖ составляется расходов на будущий год, которая утверждается общим собранием жильцов. При составлении сметы возникают определенные трудности.

 Достаточно сложно предвидеть, а затем и рассчитать предстоящие расходы. Зачастую, ТСЖ определяются сначала с суммой тарифа на содержание и ремонт дома (например, какой-нибудь усредненный тариф, исходя из затрат предыдущих периодов, или средний тариф по городу), а затем, от обратного, полученная сумма "раскидывается" по смете. Конечно, это намного легче, но каждый собственник должен понимать, что при таком подходе, в течение года будут все время возникать проблемы с направлением  расходования средств. Неизбежно будут возникать отклонения сумм расходов от сметы в ту или иную сторону, а порой возникать расходы вообще не имеющие отношения к этой смете. Опытный и ответственный председатель правления ТСЖ никогда не пойдет на это, ведь ему отвечать перед собственниками, да и перед налоговыми органами за целевое использование полученных средств. Поэтому правильно будет заранее определиться со статьями расходов, исходя из наработанного опыта ТСЖ и пожеланий собственников. Также, обязательно надо создать резерв средств ("Накопительный резерв"), который пойдет на погашение перерасхода сумм по смете, так как суммы по статьям точно определить невозможно, это зависит и от изменения тарифов поставщиков и от инфляции и т.п.  Вы можете создать и утвердить на общем собрании собственников сколько угодно резервов и на какие угодно цели. Это не запрещено законодательством. Все зависит от желания членов вашего ТСЖ. 

 Ниже приведен финансовый план - статьи сметы расходов на 2012 год. Смета составлена  ТСЖ, которое успешно работает более 10 лет. ТСЖ состоит из многоквартирного дома, в цокольном этаже которого находятся гаражи, а весь первый этаж принадлежит юридическим лицам. Для всех собственников утвержден единый тариф на содержание и ремонт дома. Также утвержден единый тариф на "Накопительный резерв". Учтены пожелания собственников по благоустройству и техническому оснащению дома. Зарплата, как основная часть расходов и как основной мотиватор эффективной работы персонала разбита по сезонам,учтены премии и доплаты.  

.

№
п.п.
Наимено
вание
работ
Итого
план.
стоим
ость
за год
Пери
одич
ность
Ед.
изм.
ОбъемТариф
на
ед.изм.
Стои
мость
в
месяц
В т.ч.
без
НДФЛ
(на руки)
Пери
одич
ность
1.Содержание и благоустройство дома и придомовой территории в том числе санитарного состояния дома.0
Уборка придомовой территории.0
Оплата труда дворника (летние месяцы), в т.ч. ЕСН06м212000,006
Оплата труда дворника (зимние месяцы), в т.ч. ЕСН07м212000,007
Оплата труда дворника (за доп.выходы), в т.ч. ЕСН012шт10,0012
Уборка территории (гаражи-подстанция), в т.ч. ЕСН012шт10,0012
Механизировнная уборка и вывоз снега (крупной техникой)04час50,00x4
Очистка кровли гаражей от снега, в. т.ч. ЕСН (2 раза за сезон)02шт10,002
Содержание газонов (стрижка травы и пр.)03шт10,00x3
Вывоз крупногабаритного мусора (договор)012шт10,00x12
Инвентарь и расх. материалы для уборки двора, гаражей01210,00х12
Прочее0
Благоустройство придомовой территории05м212000,00х5
Дератизация012м29800,00х12
Уборка гаражного проезда (2 раза в месяц)012м27000,0012
Содержание подъездов в надлежащем состоянии (не включает уборку лестничных клеток)012шт30,00х12
2.Обслуживание строений и инженер. оборудования, плановые работы.
0
Обслуживание санитарно-технического оборудования0
Оплата труда сантехника по договору (в т. ЕСН)013чел10,0013
Плановая промывка, прочистка канализац.сети (механизированная)04шт10,00х4
Промывка системы отопления (по договору)01шт10,00х1
Обслуживание электротехнического оборудования0
Оплата труда электрика по договору (в т. ЕСН)013чел10,0013
Обслуживание приборов учёта теплового узла0
Обслуживание по договору012х10,00х12
Плановая поверка или замена приборов учёта01шт40,00х1
Обслуживание автоматических ворот06шт0,00х6
Обслуживание лифтов0
Ежегодное техническое освидетельствование лифтов01х10,00х1
Коммунальное освещение (дом)012х10,00х12
Коммунальное освещение (гаражи)012х10,00х12
Материалы по обслуживанию, техинвентарь012х10,00х12
Обслуживание вентиляционных систем04х10,00х4
3.Административно-управленческие расходы0
Оплата труда по Управлению (в т.ч.ЕСН на АУП)0
Оплата работ по Управлению, в т.ч. ЕСН01310,0013
Бухгалтерское обслуживание, в т.ч. ЕСН01310,0013
Вознаграждение членам правления, в т.ч. ЕСН01чел20,001
Вознаграждение ревизионной комиссии, в т.ч. ЕСН01чел30,001
Расходы на офис0
Аренда офиса (по договору) до сентября08х10,00х8
Аренда офиса (по договору) с сентября по декабрь04х10,00х4
Оплата связи (по договору)0
Телефонная связь в кабинете,интернет (по договору)012х10х12
Услуги сотовой связи (по договору) №276-296 - председатель правления012х10х12
Услуги сотовой связи (по договору) №351-431 - сантехник012х10х12
Оргтехника, комп.программы-приобретение и обслуживание0
Приобретение и оргтехники01х10,00х1
Приобретение программ01х10,00х1
Обслуживание программы "Электронная отчётность"(годовое)01Х10,00х1
Обслуживание программы "Комунальные платежи" (годовое)012х10,00х12
Материалы и комплектующие для оргтехники012шт10,00х12
Литература для деятельности ТСЖ, нормативная литература01х10,00х1
Банковское обслуживание и прочие рх по приёму платежей0х
Услуги банка (договор)012х10,00х12
Прочие расходы по управлению0
канцелярские расходы012х10,00,0х12
Почтовые расходы012х10,00х12
Прочие (Юридические услуги и нотариальные услуги)012х10,00х12
4.Обслуживание системы домофонов (СД)0
Обслуживание СД (по договору)012шт30,00х12
Ремонт и прочие расходы по СД (Приобретение и установка домофонов)01шт30х
5.Расходы на обслуживание системы видеонаблюдения (СВН)0
Ремонт и прочие расходы на СВН00х
6.Текущие и аварийные ремонты строений и инженерного оборудования
0
Текущий и аварийный ремонт санитарно-технического оборудования
Прочистка канализации аварийная (механизированная)0
Ремонт и замена канализационных стояков и люков0
Ремонт системы отопления0
Приобретение и ремонт оборудования насосной0
Устранение аварий0
материалы0
Текущий и аварийный ремонт электротехнического оборудования
Ремонт или замена приборов учёта электроэнергии0
Замена проводки и прочего оборудования0
Установка дополниельного оборудования0
Прочие ремонты, материалы0
Текущий и аварийный ремонт приборов учёта теплового узла
Поверка или замена приборов учёта0
Установка нового оборудования0
Прочие работы, материалы0
Ремонтные работы по дому (строительных конструкций)
Ремонт кровли (металлоконструкций)0
Ремонт кровли (рубероидное покрытие)0
Ремонты в подъездах0
Ремонтные работы по техническому этажу (чердак)0
Ремонтные работы в гаражном проезде0
Прочие работы
материалы (уборка придомовой территории0
Противопожарные работы в гаражном комплексе0
Прочие (знаки)0
Планируемые расходы на содержание дома ИТОГО0
Тариф единый на содержание дома единый (жилая часть, офисы, гаражи)0,00
Тариф единый на накопительный резерв (капремонт)
Планируемый сбор (начисление) на содержание дома0Планируемый сбор на накопит. резерв0,00
Переходящий остаток прошлого периода0Переходящий остаток прошлого периода
ИТОГО0ИТОГО0,00

стрелка

 Как уменьшить квартплату? 

Получай новые статьи!

 

Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
рассказать друзьям и получить подарок
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Друзья, приглашаю к общению:

Один комментарий на “Смета расходов ТСЖ. Финансовый план на 2012 год”

Оставить комментарий

Реклама

стрелка

 Как уменьшить квартплату? 

Получай новые статьи!

Введите Адрес Своего Email:
(и получайте новые статьи на почту)