Смета ТСЖ по нормативам г.Москва

Смета ТСЖ по нормативам г.Москва

на выполнение обязательных  и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по видам работ, указанных в Нормативах, разработанных "Центром муниципальной экономики и права г. Москва, в уровне цен 01.01.2011 г.

Исходные данные для расчета:

  • Многоквартирный дом, общей площадью жилых помещений - 2,024 тыс.м2
  • Год постройки - 1962 г.
  • Количество этажей - 4
  • Численность проживающих - 48 чел.
  • Материал стен - Панельные стены
  • Фундамент - Железобетонный фундамент
  • Кровля - Кровля из асбестоцементных листов
  • Наличие отопления - Печное
  • Степень физического износа - 58%
  • Характеристика придомовой территории:

- площадь территории с несовершенствованными покрытиями 858 м2 - площадь газонов 225 м2

  • Уборочная площадь лестничных площадок и маршей - 196 м2
  • Гарантийный срок выполненных работ (услуг): согласно п.3 ст.29 "Закона о защите прав потребителей" в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

№Наименование
работ
и затрат
Стоимость
выполнения
работ,
тыс.руб.
в год
в расчете
на 1 м2
жилых
помещений
руб. в мес.
Периодичность работ: Оптимальная
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Затраты на санитарное содержание общего имущества в многоквартирном доме
1Уборка лестничных площадок и маршей81,543,365 раз в неделю ниже трех этажей и 3 раза в неделю выше третьего этажа
2Уборка придомовой территории:68,892,84
2.1.Подметание земельного участка в летний период12,370,51Подметание в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток и подметание в дни с осадками до 2 см 1 раз в двое суток
2.2.Уборка мусора с газона5,440,22Уборка мусора от листьев, сучьев, мусора 1 раз в две недели и от случайного мусора 4 раза в неделю
2.3.Очистка урн0,00-1 раз в сутки
2.4.Уборка мусора на контейнерных площадках5,790,241 раз в сутки
2.5.Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада0,00-1 раз в трое суток
2.6.Сдвижка и подметание снега при снегопаде45,291,86Сдвижка снега раз в 3 часа и подметание снега 1 раз в сутки
3Дератизация5,190,2112 раз в год
4Дезинсекция3,570,156 раз в год
ВСЕГО:150,436,19
Затраты на текущий ремонт строительных конструкций общего имущества в многоквартирных домах
1Ремонт просевшей отмостки вручную2,440,10По мере необходимости на основании дефектных ведомостей
2Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования5,950,25По мере необходимости на основании дефектных ведомостей
3Ремонт и укрепление входных дверей5,280,22По мере необходимости на основании дефектных ведомостей
4Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий0,260,011 раз в год
ВСЕГО:13,940,57
Затраты на текущий ремонт инженерного оборудования общего имущества в многоквартирных домах
1Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления91,893,78Регулировка, промывка, расконсервация 1 раз в год, испытания 2 раза в год и ремонт на основании дефектных ведомостей
2Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств14,270,592 раза в год
3Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов16,690,69Утепление 1 раз в год и прочистка по мере необходимости
4Проведение ТО и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции1,790,071 раз в год
5Аварийное обслуживание10,830,457 раз в неделю
ВСЕГО:135,465,58
Итого годовой расход обязательных работ, тыс.руб:299,8412,34
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие дополнительные работы
РАБОТЫ ПО САНИТАРНОМУ
СОДЕРЖАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
1Подметание и влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования в многоквартирном доме без лифтов и мусоропровода25,881,071 раз в неделю
2Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер0,430,022 раза в год
3Уборка чердачного и подвального в год помещений3,700,152 раза в год
УБОРКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1Подметание земельного участка в летний период0,990,04(1 раз в двое суток)
2Уборка мусора с газонов0,430,02(1 раз в двое суток)
3Очистка урн от мусора0,030,001(1 раз в сутки)
4Уборка мусора на контейнерных площадках0,020,001(1 раз в сутки)
5Сдвижка и подметание снега при снегопаде3,080,13(1 раз в сутки в дни снегопада)
6Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек4,290,18
ВСЕГО:38,841,60
Затраты на текущий ремонт строительных конструкций общего имущества в многоквартирных домах
РЕМОНТ И УСТАНОВКА ОБЪЕКТОВ
ВНЕШНЕГО БЛАГОУСТРОЙСТВА
1Текущий ремонт ограждений газона20,410,84
ФУНДАМЕНТЫ
1Устранение повреждений фундаментов49,402,03
2Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала17,730,73
3Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента4,350,18
4Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты0,300,01
Панельные стены0,00
1Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя21,270,88
2Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов22,270,92
3Окраска стен помещений общего пользования3,420,14
4Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров0,900,04
ПЕРЕКРЫТИЯ0,00
1Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия0,430,02
ПОЛЫ0,00
1Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома1,470,06
КРЫШИ И КРОВЛИ0,00
1Устранение протечек кровли1,330,05
2Ремонт кровли11,380,47
3Восстановление (ремонт) продухов вентиляции0,320,01
4Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб2,160,09
5Восстановление (ремонт) дефлекторов0,00-
6Восстановление (ремонт) выходов на крышу0,410,02
7Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования5,180,21
8Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования7,450,31
9Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов0,770,03
ЛЕСТНИЦЫ0,00
1Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток1,180,05
2Ремонт, замена перил2,120,09
3Окраска металлических элементов лестниц1,490,06
4Прочие работы по ремонту лестниц17,170,71
ВСЕГО:192,897,94
Затраты на текущий ремонт инженерного оборудования общего имущества в многоквартирных домах
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
1Ремонт элеваторного узла5,300,22Ежегодно
2Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств0,840,03
ХОЛОДНОЕ И ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ0,00-
1Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения5,480,23
2Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета холодной и горячей воды0,350,01Ежегодно
3Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения3,440,14
4Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения0,870,04
ВОДООТВЕДЕНИЕ
1Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации:
1.1.Смена отдельных участков трубопроводов канализации, заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков1,920,08
1.2.заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков1,920,08
1.3.Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов3,610,15По мере необходимости
1.4.Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних полиэтиленовых полиэтиленовых водостоков2,720,11
ПОДГОТОВКА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
1Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств
1.1.Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения18,810,772 раза в год
1.2.Прочистка канализационного лежака32,121,322 раза в год
1.3.Проверка исправности канализационных вытяжек2,570,111 раз в год
1.4.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах2,570,111 раз в год
1.5.Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах электротехнических устройств
1.5.1.Осмотр электросети, арматура, электрооборудование на лестничных клетках0,350,011 раз в год
1.5.2.Осмотр силовых установок0,350,011 раз в год
1.5.3.Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление.1,020,041 раз в год
1.5.4.Проверка заземления оболочки электрокабеля0,320,011 раз в год
1.5.5.Замеры сопротивления изоляции проводов0,350,011 раз в год
1.6.Осмотр системы центрального отопления:
1.6.1.Осмотр внутриквартирных устройств системы центрального отопления7,060,291 раз в год
1.6.2.Осмотр устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях0,780,031 раз в год
2Регулировка и наладка систем отопления2,730,111 раз в год
3Проверка и ремонт коллективных приборов учета:
3.1.Обслуживание узлов учета холодной воды диаметром 25-40 мм2,760,114 раза в год
3.2.Обслуживание узлов учета горячей воды тепловой энергии диаметром 50-250 мм10,060,417 раза в год
ВСЕГО:106,414,38
Итого годовой расход дополнительных работ, тыс.руб:338,1413,92
Дополнительно по сторонним организациям:
Вывозка ТБО, тыс.руб.:20,360,84
Утилизация ТБО, тыс.руб.:7,080,29
Механизированная уборка, тыс.руб.:24,521,01
Дератизация, тыс.руб.:5,190,21
Дезинсекция, тыс.руб.:3,570,15
ИТОГО ПО СМЕТЕ, ТЫС.РУБ:698,6928,76
Справочно:
В сумме по укрупненным
нормативам, тыс.руб.:
590,4024,30

рассказать друзьям и получить подарок
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Друзья, приглашаю к общению:

Оставить комментарий

Реклама

стрелка

 Как уменьшить квартплату? 

Получай новые статьи!

Введите Адрес Своего Email:
(и получайте новые статьи на почту)