Учет основных средств ТСЖ, используемых при осуществлении предпринимательской деятельности
Для учета основных средств, которые используются при осуществлении ТСЖ предпринимательской (хозяйственной) деятельности, необходимо вести раздельный учет прочих основных средств по каждому виду деятельности. Для этого открываем к счету 01 "Основные средства" субсчет "Прочие основные средства, используемые в уставной деятельности" и субсчет "Прочие основные средства, используемые в хозяйственной (предпринимательской) деятельности".
По тем основным средствам, которые используются для осуществления предпринимательской деятельности, амортизация начисляется с использованием счета 02, в общеустановленном порядке.
Амортизация и износ начисляются в течение всего срока полезного использования основных средств по установленным нормам с применением пропорционального (линейного) метода.
Увеличение суммы основных средств (дооценка), пользуемых для уставной деятельности, отражается по кредиту счета 86, соответствующий субсчет (увеличение целевых поступлений). Дооценка основных средств,используемых при осуществлении предпринимательской деятельности, отражается по кредиту счета 83 (добавочный капитал).
Сумма износа прочих основных средств, которые используются для уставной деятельности, списывается за счет членских взносов. Основные средства стоимостью в пределах 20 тыс. руб. за единицу списываются на производственные затраты при осуществлении предпринимательской деятельности (на расходы по смете) сразу же при их вводе в эксплуатацию.
Поступление и выбытие прочих основных средств ТСЖ отражаются с помощью хозяйственных операций, представленных в таблицах:
приобретение основных средств
Хозяйственная оперция Корреспонденция счетов
Дебет Кредит
Приобретены основные средства для использования в предпринимательской деятельности (без НДС) 08 60
Отражен НДС 19-1 60
Оплачена стоимость объекта основных средств 60 51
Отражены расходы по доставке объекта 08
Оплачены расходы по доставке 51
Объект основных средств принят на баланс по полной первоначальной стоимости 01-3 08
Отражен источник финансирования - чистая прибыль 84-2 84-3
выбытие основных средств
.
Хозяйственная оперция Корреспонденция счетов
Дебет Кредит
Списана первоначальная (восстановительная стоимость выбывшего объекта основных средств 01-9 01-3
Списана начисленная амортизация 02-1 01-9
Объект списан с баланса (остаточная стоимость объекта отнесена на операционные расходы). 91-2 01-9
Отражен операционный доход от продажи объекта 62 91-1
Начислен НДС 91-3 68-1
Основные средства оплачены покупателем 51 62
Отражены возвратные отходы при ликвидации объекта 10 91-1
Отражен финансовый результат:
прибыль 91-9 99
убыток 99 91-9
Скорректирован источник:
целевые поступления 86-5 86-1
прибыль 84-3 84-1
Прочие основные средства ТСЖ (ЖСК) учитываются на субсчете 01-2 по первоначальной (восстановительной) стоимости. Учет объектов основных средств ведется по первоначальной или восстановительной стоимости.
Объекты внешнего благоустройства, если они находятся в собственности ТСЖ (детские площадки, зеленые насаждения и др.),отражаются в бухгалтерском учете на субсчете 01-2 "Объекты внешнего благоустройства". Прочие основные средства, находящиеся в собственности ТСЖ, учитываются на отдельном субсчете 01-3 "Прочие основные средства".
