Учет основных средств ТСЖ, используемых при осуществлении уставной деятельности

 Для учета основных средств, которые используются  при осуществлении уставной деятельности ТСЖ, согласно Плану счетов предусмотрен 01 "Основные средства". Следует отметить, что сам дом (МКД) не стоит на балансе ТСЖ, т. к. он является долевой собственностью граждан. В соответствии с п. 10 " Положения по ведению бух.учета и бух.отчетности в РФ, утвержденного приказом Министерства финансов России от 29.07.1998 N 34н (с последующими изменениями) и п. 2 ст. 8 ФЗ ст. 21.11.1996 N 129-Ф3 "О бух.учете" (с последующими изменениями и дополнениями),нормы бухгалтерского учета формируются на допущении имущественной обособленности организации. Гражданско-правовое определение юридического лица (ст. 48 ГК РФ) определяет, что на балансе организации необходимо учитывать только то имущество, которое принадлежит ей на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Имущество на праве оперативного управления (ст. 296 ГК РФ) или хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ) обычно принадлежит муниципальным или государственным унитарным учреждениям и предприятиям. Никакого отношения к ТСЖ это не имеет. Учитывать или не учитывать жилищный фонд в балансе ТСЖ определяется только правом собственности. Все члены ТСЖ являются собственниками помещений в многоквартирном доме, в общей долевой собственности которых также находится общее имущество МКД, включая и земельный участок. Таким образом, как юридическому лицу,жилищный фонд не может принадлежать ТСЖ, так как, с самого начала ТСЖ создается будущими собственниками (собственниками) помещений многоквартирного дома (МКД), Таким образом,жилищный фонд, если он не является собственностью ТСЖ, не отражается в бухгалтерском балансе этих организаций. В то же время на балансе ТСЖ могут числиться помещения, которые еще не обрели своих частных хозяев, но выкуплены товариществом у инвестора. Те основные средства, которые приобретены за счет средств ТСЖ, но не относящиеся к жилищному фонду являются прочими основными средствами. К ним может относиться приобретенная конторская мебель, приборы, компьютеры, оборудование, оргтехника и др. Учет прочих основных средств ТСЖ ведется на субсчете 01-2 по первоначальной (восстановительной) стоимости, которая формируется на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы". Необходимо обратить внимание на то, что в Плане счетов конкретно различаются понятия "'амортизация" и "износ" и основных средств. В ТСЖ не может осуществляться амортизация основных средств, потому как амортизация является элементом себестоимости продукции, а ТСЖ, в соответствии с Уставом, является некоммерческими организациями, то есть их деятельность не связана с производством продукции. Таким образом, все основные средства ТСЖ, вплоть до их выбытия, должны быть отражены в балансе по первоначальной стоимости. Это означает, что, по основным средствам, которые используются ТСЖ при осуществлении уставной деятельности, амортизация не начисляется, соответственно счет 02 мы не используем. А износ по данному имуществу отражаем за балансом, на счете 010.

Хозяйственные операции и проводки по учету основных средств ТСЖ, используемых при осуществлении уставной деятельности представлены в таблицах:

приобретение основных средств

Хозяйственная оперцияКорреспонденция счетов
ДебетКредит
Для уставной деятельности приобретен объект основных средств (покупная цена, включая НДС)0860
Оплачена стоимость объекта основных средств6051
Отражены расходы по доставке объекта (включая НДС)*0876**
Оплачены транспортные расходы7651
Отражены расходы по подготовке объекта к использованию (включая НДС)*08
Оплачены расходы по подготовке объекта51
Объект основных средств принят на баланс по полной первоначальной стоимости01-208
Первоначальная стоимость объекта основных средств отнесена на расходы по смете (для случая, когда расходы на приобретение объекта были предусмотрены сметой)96-186-5
 

выбытие основных средств

Хозяйственная оперцияКорреспонденция счетов
ДебетКредит
Списана первоначальная (восстановительная) выбывшего объекта основных средств01-901-2
Объект списан с баланса:
в случае продажи (относится на операционные расходы)91-201-9
в других случаях (относится на целевые поступления)86-101-9
Отражен операционный доход от продажи объекта6291-1
Основные средства оплачены покупателем5162
Отражен финансовый результат от продажи объекта:
прибыль91-999-1
убыток99-191-9
Скорректирован источник86-586-1
.

рассказать друзьям и получить подарок
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Друзья, приглашаю к общению:

Оставить комментарий

Реклама

стрелка

 Как уменьшить квартплату? 

Получай новые статьи!

Введите Адрес Своего Email:
(и получайте новые статьи на почту)