Председатель правления. Управдом
Председатель правления. Управдом
Как выбрать председателя правления, управдома ТСЖ? Если на должность председателя правления или управдома у вас много кандидатур, то вам повезло - есть из чего, простите, из кого выбирать. Исходя из своего опыта могу дать совет на что обратить внимание и кому лучше отдать предпочтение. Когда у тебя большой опыт работы в этой сфере и тебе пришлось упорно поработать на благо ТСЖ с достаточно большим количеством, часто меняющихся председателей и управдомов, поверьте, есть что выразить по этому поводу.
В настоящее время, принимая сотрудника на работу, в любую организацию, от него могут потребовать не только резюме, характеристику, анкету и т.п, но и поинтересуются кто он по гороскопу. Я не астролог и не буду советовать выбирать председателя по знаку зодиака, так же я не психолог и могу руководствоваться только жизненным и трудовым опытом. Мои рекомендации могут не подходить при выборе сотрудников для других отраслей.
Итак, кого лучше выбрать на должность председателя правления, управдома ТСЖ? Я перечисляю эти должности вместе, так как для ТСЖ и работника будет выгодно, если их будет занимать один человек, то есть в одном лице.
1. По половому признаку: предпочтительнее женщина.
2. По возрасту: от 35 до 50 лет.
3. По образованию и опыту работы:
а) подходят работники с техническим или высшим образованием. Специализация должна быть близка к жилищно-коммунальному хозяйству.
б) подходят, с некоторой оговоркой, работники с высшим экономическим образованием. Заметьте, экономисты по образованию, а не «по образованию и призванию». Работники, много лет отработавшие на каком-либо предприятии экономистами в одной отрасли не могут совершенно переключиться на отрасль ЖКХ, да и не только в этом дело. Задача экономиста на любом предприятии собрать по отделам необходимую информацию и сделать анализ. Они психологически заточены проверять, анализировать. Экономисты «по призванию» могут, и то не всегда, быть включены в ревизионную комиссию ТСЖ. Полноценно работать, как управдом и председатель, причем нести ответственность круглые сутки экономист «по образованию и призванию» не сможет.
в) категорически не подходят на должность председателя ТСЖ учителя, военные, студенты, бывшие чиновники и руководители высшего звена.
Хотелось бы еще обратить внимание по 3 пункту. Загляните в трудовую книжку кандидата, так же как это делают на большинстве предприятий. Чем меньше там записей, тем лучше. Вы можете возразить, что это старомодно, что работать на одном предприятии много лет-это деградация и тому подобное. Но большое количество мест работы в прошлом, может говорить о ненадежности кандидата или может-быть он все еще ищет себя? Такой кандидат для долгой, успешной и плодотворной работы в ТСЖ, точно не подходит.
4. Председатель правления, управдом ТСЖ не должен больше нигде работать, то есть работа в ТСЖ должна быть для него основной, а не по совместительству или от случая к случаю.
5. Хорошо, если в прошлом кандидат в председатели ТСЖ работал руководителем среднего звена. Такие люди, как правило, очень работоспособны, привыкли нести ответственность, умеют находить общий язык, как с подчиненными, так и с любыми высшими инстанциями.
6. Практически всегда, кандидат в председатели ТСЖ очень отдаленно представляет свою работу, многие из-за того, так спешно и соглашаются на эту должность. Они, порой, до конца не оценивают всю ответственность и объем работы. Новый председатель все время испытывает сложности в работе и ему приходится постоянно чему-то учиться и что-то новое осваивать. Зачастую, он психологически, а порой и физически, не готов к этому. Поэтому кандидат на эту должность должен быть уверенным в себе и в то же время готовым обучаться новому, а также он должен быть физически вынослив и морально устойчив.
Итак, подытожим, хорошим председателем правления, управдомом ТСЖ может стать женщина от 35-50 лет, с высшим или техническим образованием, близким к отрасли ЖКХ, бывший руководитель среднего звена, нигде, в данный момент не работающая, без вредных привычек, энергичная и морально устойчивая.
А с Вашей стороны, как работодателя, требуется поддержать такую идеальную кандидатуру достойной зарплатой, социальными гарантиями и моральной поддержкой. Всего доброго! Успехов вам!
