Архив рубрики «БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГИ ТСЖ»

Учет заработной платы и налогов в ТСЖ

     Учет заработной платы и налогов в ТСЖ ведется в общеустановленном порядке.

-Утверждаются должностные инструкции работников или оформляются договоры, в которых четко обозначены все функции, права и обязанности работников.

-Поступление, увольнение, отпуск работников оформляются соответствующими приказами.

-Утверждается штатное расписание постоянных работников и работников, работающих по совместительству. Штатное расписание формируется на основании утвержденной на общем собрании сметы расходов.

- На основных работников составляются  личные карточки сотрудников  и ежемесячно ведутся табеля учета рабочего времени.

-На разовые работы, услуги оформляются договора подряда или договора оказания услуг. Прочитать остальную часть записи »

Начисление больничных в ТСЖ - выгодно!

 Как производить начисление больничных в ТСЖ? Очевидно, что как и в любой другой организации, кто-либо из персонала ТСЖ может заболеть. И если сотрудник работает по трудовому договору, то он имеет право предоставить в бухгалтерию ТСЖ больничный к оплате. Но, так как чаще всего персонал ТСЖ работает по совместительству или просто неполный рабочий день, то работник, обычно, находит время выполнять свою работу, особенно, если находится на больничном по уходу за ребенком. Либо выполняет работу в выходные, после болезни, если это председатель или бухгалтер, либо просит кого-нибудь из родственников и знакомых отработать за себя, если это уборщица или дворник. Никто из сотрудников не предоставляет больничный, вроде как за ненадобностью.

 ТСЖ –это небольшая организация, и поэтому всегда хочется избежать лишней бумажной волокиты. Но давайте не будем забывать, что наша цель - одновременно качественно обслуживать и содержать общедомовое имущество и, вместе с этим, минимизировать расходы на содержание и обслуживание дома.

Прочитать остальную часть записи »

Смета ТСЖ по нормативам г.Москва

на выполнение обязательных  и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по видам работ, указанных в Нормативах, разработанных "Центром муниципальной экономики и права г. Москва, в уровне цен 01.01.2011 г.

Исходные данные для расчета:

• Многоквартирный дом, общей площадью жилых помещений - 2,024 тыс.м2
• Год постройки - 1962 г.
• Количество этажей - 4
• Численность проживающих - 48 чел.
• Материал стен - Панельные стены
• Фундамент - Железобетонный фундамент
• Кровля - Кровля из асбестоцементных листов
• Наличие отопления - Печное
• Степень физического износа - 58%
• Характеристика придомовой территории:

- площадь территории с несовершенствованными покрытиями 858 м2 - площадь газонов 225 м2

• Уборочная площадь лестничных площадок и маршей - 196 м2

• Гарантийный срок выполненных работ (услуг): согласно п.3 ст.29 "Закона о защите прав потребителей" в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Прочитать остальную часть записи »

Исполнение сметы. Ревизия ТСЖ

 По итогам финансового года проводится ревизия  финасово-хозяйственной деятельности ТСЖ. ТСЖ может нанять аудитора, но предпочтительней провести ревизию силами самих жильцов. Путем голосования избирается ревизионная комиссия, которая, за определенное вознаграждение, проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности Правления ТСЖ. Состав ревизионной комиссии и сумма вознаграждения , утверждается на общем собрании собственников.

  Прочитать остальную часть записи »

  Каждый год, управлением ТСЖ составляется смета расходов на будущий год, которая утверждается общим собранием жильцов. При составлении сметы возникают определенные трудности.

Прочитать остальную часть записи »

 Сущность налогообложения заключается в изъятии государством в пользу общества части стоимости валового внутреннего продукта (ВВП) в виде обязательного взноса, которые осуществляют работники, создающие блага, и хозяйствующие субъекты.

 К налогам и взносам, уплачиваемым ТСЖ в процессе своей деятельности, относятся:

• налог на прибыль;
• НДС;
• налог на имущество;
• страховые взносы в Пенсионный фонд РФ и Фонд социального страхования РФ .

Прочитать остальную часть записи »

 Согласно п. 86 Положения Минфина Рф «По ведению бух. учета и бух.отчетности в РФ» ( приказ № 34н от 29.07.1998 г. (в ред. следующих указов Минфина Рф)), ТСЖ оформляют и представляют следующую бухгалтерскую отчетность:

- годовую, которая представляется в течение 3 месяцев по окончании года;

- квартальную (промежуточную), которая представляется в течение 30 дней по окончании квартала.

Прочитать остальную часть записи »

 При его формировании, главное внимание уделяют отбору присущих организации счетов и введению необходимых субсчетов, которые обеспечат полное и правильное отражение специфики данной организации. Для счетов первого порядка сохраняются наименования, принятые в общероссийском Плане счетов. Нумерацию, наименование и содержание субсчетов можно менять в соответствии с особенностями хозяйственной деятельности ТСЖ. Не следует перегружать рабочий план счетов теми счетами, использование которых в ТСЖ маловероятно. При  возникшей  неоходимости можно использовать любой счет, который предусмотрен общероссийским Планом счетов, несмотря на то, включен ли этот счет или нет ранее в рабочий план счетов.

 Для формирования рабочего плана счетов можно воспользоваться приведенными таблицами:

Рабочий план счетов по уставной деятельности

Рабочий план счетов по предпринимательской деятельности

(оказание платных услуг)

 В приведенных таблицах к счету 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)" открыт активный субсчет 84-2 для отражения сумм чистой прибыли, используемых в течение года. В синтетическом учете указанные суммы образуют активную часть развернутого сальдо по счету 84.

 Члены и не члены ТСЖ вносят обязательные платежи ( за содержание, капитальный и текущий ремонт, коммунальные услуги), в порядке,определенном органами управления ТСЖ (Ст.155 ЖК РФ). Эти средства ТСЖ отражаются в общеустановленном порядке на счетах 50 "Касса" и  51 "Расчетный счет"(ст.155 ЖК РФ).

 Также, производя налично денежные расчеты при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг на территории РФ, ТСЖ, в обязательном порядке, должны применять контрольно-кассовую технику (ФЗ № 54 от 22.05.03 ).

 Получай новые статьи!