Архив рубрики «БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГИ ТСЖ»

Учет материальных запасов ТСЖ

 Материалы в ТСЖ приобретаются в объемах, регламентируемых сметой. Вся стоимость приобретенных материалов относится на расходы по смете сразу по их приобретении.

 Учет материальных запасов следует вести, согласно ПБУ 5/01 "Учет материально-производственных запасов", утвержденным приказом Минфина России от 09.06.2001 N 44н, а также Методическими указаниями по бухгалтерскому учету МБП, утвержденными приказом Минфина России от 28.12.2001 N 119н.

 К бухгалтерскому учету материальные запасы принимаются по фактической себестоимости, которая определяется исходя из всех фактических затрат на их приобретение, включая сумму невозмещаемых налогов.

Материалы, используемые в предпринимательской деятельности, отражаются на счете 10 "Материалы" по их фактической стоимости. Своевременный учет расходов на приобретение материалов, которые используются при осуществлении уставной деятельности, производится в соответствии со статьями утвержденной сметы. Контроль за сохранностью материалов до их полного использования, осуществляется в административном порядке.

 Получай новые статьи!

SmartResponder.ru
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *

Учет нематериальных активов ТСЖ

 Нематериальные активы учитываются по первоначальной стоимости на счете 04 "Нематериальные активы". Если нематериальные активы, получены безвоздмездно, то в зависимости от источников поступления первоначальную стоимость определяют, как текущую рыночную стоимость на момент принятия их к бухгалтерскому учету. Если нематериальные активы приобретены за плату за счет целевых взносов, как сумму фактически произведенных затрат ТСЖ, на их приобретение.

 По нематериальным активам, используемым для уставной деятельности, износ и амортизация не начисляются.

  По нематериальным активам, используемым для предпринимательской деятельности, амортизация списывается по кредиту счета 04 "Нематериальные активы" без применения  счета 05 "Амортизация нематериальных активов".

 Размер амортизационных отчислений по нематериальным активам определяется  на основе периода полезного использования, установленного ТСЖ линейным методом. К нематериальным активам не относятся консультационно-правовые информационные базы, бухгалтерские программы, лицензии по отдельным видам деятельности.

 Получай новые статьи!

SmartResponder.ru
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *

Учет расходов ТСЖ

 Расходы ТСЖ как и доходы, связанны с уставной и предпринимательской деятельностью. Исходя из этого бухгалтерский учет расходов в ТСЖ организуется с их четким разделением. Все расходы по уставной деятельности ТСЖ осуществляются четко в соответствии со сметой, утвержденной на общем собрании собственников, либо членов товарищества. Необходимость сметы ТСЖ диктуется, например, ч. 3 ст. 148, ч. 2 ст. 137, ч. 3 ст. 150 ЖК РФ. Именно смета выступает в качестве регулятора финансирования уставной деятельности ТСЖ.

Прочитать остальную часть записи »

Финансовый план ТСЖ

  В процессе управления домом (МКД) товариществу следует определиться с реальными источниками и объемами денежных средств, которые могут образовываться в ТСЖ для обеспечения уставной деятельности. Основой финансово-хозяйственной практики в любой предметной области является планирование путем составления бюджета, финансового плана или сметы, где отражаются необходимые расходы на какой-либо период времени, как правило, равный одному календарному (финансовому) году.

Прочитать остальную часть записи »

Учет основных средств ТСЖ

 Основные средства в ТСЖ учитываются в соответствии с Положением о бухгалтерском учете 6/01 "Учет основных средств": утвержденным приказом Министерства финансов России от 30.03.2001 N 26н, и приказом Министерства финансов России от 13.10.2003 N 91 н "Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств".

 

 Получай новые статьи!

SmartResponder.ru
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *

Учет доходов ТСЖ

  Средствами, для осуществления деятельности ТСЖ, в соответствии с Уставом,  являются целевые поступления собственников помещений дома, различные дотации из бюджета и ассигнования на компенсацию льгот, субсидий по оплате ЖКУ и пр., а также доходы от предпринимательской деятельности. ( Рекомендации по организации финансового учета в ТСЖ, утвержденных приказом Госстроя России от 14.07.1997 N 17-45 п. 2.1)

 Учет доходов от уставной деятельности для ТСЖ-это контроль и учет целевого использования средств, в отличие от коммерческих организаций, где основной задачей учета для участников таких организаций является правильное определение финансового результата .

 Основным источником финансирования ТСЖ служат целевые поступления на содержание товарищества и на ведение уставной деятельности. К целевым поступлениям относятся обязательные платежи (членские взносы) вступительные взносы и ассигнования из бюджета.

 Вступительные взносы - денежные средства, единовременно вносимые вновь принятыми членами ТСЖ .По решению общего собрания собственников вступительные взносы могут уплачивать и новые собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ. Вступительные взносы необходимы для покрытия организационных расходов, связанных с оформлением документации на новых собственников МКД. Вступительные взносы признаются целевыми поступлениями(ст.251 НК РФ п.2).

 Членские взносы - обязательные платежи, вносимые членами ТСЖ (собственниками жилых и нежилых помещений) на покрытие расходов по обеспечению эксплуатации общего имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ). Поэтому членские взносы являются обязательными платежами в деятельности ТСЖ.

 Обязательными считаются платежи, обязанность осуществления которых регламентируется законом, а не договором. К обязательным платежам относятся взносы членов ТСЖ, связанные с оплатой расходов на содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества МКД, а также с оплатой коммунальных услуг(ст.155 ЖК РФ ч.5).

 В отношении собственников, не являющихся членами ТСЖ, в ч. 6 ст. 155 ЖК РФ термин "обязательные платежи" не употребляется. Вместо взносов на содержание и ремонт общего имущества здесь применено выражение "плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами". Следует заметить, что эта норма находится в противоречии со ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, а также с ч. 8 ст. 138 ЖК РФ, обязывающей ТСЖ представлять интересы всех собственников помещений МКД.

 Членские взносы подразделяются на текущие, которые вносятся ежемесячно на покрытие расходов,связанных с эксплуатацией общего имущества, согласно смете, и дополнительные, которые предназначены для покрытия перерасхода по смете. Сумма членских взносов для собственников помещений в доме рассчитывается, исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество (ст. 39 ЖК РФ).

 При определении доли в праве общей собственности на общее имущество ЖК РФ не делает различий между жилыми и нежилыми помещениями.

 Взносы собственников на ремонт и содержание общего имущества МКД являются обязательными. Размер месячного взноса собственника на ремонт и содержание общего имущества (O) определяется по формуле:

O = (С - р - В) х d – Д

где С - предусмотренная сметой сумма месячных расходов по ремонту и содержанию общего имущества;

р - часть нераспределенной прибыли от предпринимательской деятельности, ежемесячно направляемая на покрытие расходов по смете;

В - месячная сумма бюджетной субсидии на ремонт и содержание общего имущества;

d - доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество;

Д - месячная величина предоставляемой собственнику льготы по расходам на ремонт и содержание общего имущества,ассигнования и бюджета в виде субсидий на ремонт и содержание общего имущества (в т. ч. на проведение капитального ремонта) и на компенсацию льгот.

 Несмотря на то, что в соответствии со ст. 39 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества МКД несут собственники помещений, тем не менее ст. 151 ЖК РФ предусматривает выделение ТСЖ субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества, проведение его капитального и текущего ремонта. Порядок предоставления субсидий и их размер регулируются законодательством субъектов РФ.

 Бюджетные субсидии на компенсацию льгот предоставляются конкретным гражданам в соответствии с их правом на льготы (скидки по оплате ЖКУ).

 В тех случаях, когда льготы учитываются ТСЖ при начислении платежей собственников, у ТСЖ появляется право на возмещение соответствующей разницы ("выпадающих доходов") из бюджета.Все поступления из бюджета в бюджетополучателям признаются целевыми поступлениями (ст.251 НК РФ п.2).

 Все целевые поступления отражаются по кредиту счета 86 "Целевое финансирование" в разрезе субсчетов, открываемых для каждого вида поступлений. Целевые поступления не являются объектом налогообложения (ст 251 НК РФ п.2 , ст.39 НК РФ п. 3 ). Если сумма  расходов по смете больше или меньше суммы целевых поступлений, то эти суммы добираются или засчитываются в следующие периоды. Указанная сумма не является финансовым результатом деятельности ТСЖ и на счете  99 "Прибыли и убытки" не учитывается. Целевые средства могут поступать как в кассу, так и на расчетный счет ТСЖ. Необходимо согласовать с банком допустимый предельный лимит денежных средств, которые могут храниться в кассе ТСЖ.

 Расход целевых поступлений осуществляется согласно смете, утвержденной общим собранием собственников помещений в МКД. В смете можно предусмотреть создание различных резервов на восстановление основных средств, на капитальный и текущий ремонт и т.д.

 В условиях деятельности ТСЖ целевые поступления представляют собой обязательные платежи и поэтому для их отражения в бухгалтерском учете применяют метод начисления. В табл. 5 представлены типовые хозяйственные операции, связанные с начислением целевых поступлений и их перечислением на расчетный счет ТСЖ.

 Учет взносов собственников, не являющихся членами ТСЖ. Собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, являются по отношению к ТСЖ доверителями (ст.138 ЖК РФ п.8). Их взносы на осуществление уставной деятельности - это обязательные платежи, направляемые поверенному (ТСЖ) в счет возмещения затрат на содержание общего имущества. Размер взносов собственников – не членов ТСЖ определяется аналогично размеру членских взносов членов ТСЖ, т. е. в соответствии с требованием ст. 249 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ.

 Взносы собственников на ведение ТСЖ основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательством, не являются реализацией (ст. 39 НК РФ п.3 подп.3) и не облагаются НДС (ст.146 НК РФ п.2 подп.1.)

 Имущество (включая денежные средства), поступившее поверенному на основе представительства, не учитывается при определении налоговой базы по налогу на прибыль (ст.251 НК РФ п.1 подп.9).

 Взносы собственников – не членов ТСЖ отражаются следующими проводками проводками:

- предъявлено собственниками ТСЖ не членам ТСЖ на покрытие расходов, предусмотренных сметой, по эксплуатации общего имущества:

Д-т  76-1 "Расчеты с собственниками" К-т 76-5 "Расчеты по взносам не членов ТСЖ;

-доля ежемесячных расходов по смете, которая приходится на не членов ТСЖ:

Д-т 76-5 К-т 96-1"Расходы по смете".

 Учет коммунальных платежей. В кассу ТСЖ или на расчетный счет поступают  от собственников коммунальные платежи за оказываемые им коммунальные и иные услуги, оказываемые соответствующими обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями.

 При заключении договоров на оказание коммунальных и иных услуг ТСЖ является представителем всех собственников, действуя от их имени, в их интересах и за их счет (ст. 138 ЖК РФ ч.8).

Коммунальные платежи собственников отражаются следующими проводками:

-транзитные платежи по расчетам между собственниками и коммунальными (ресурсоснабжающими) организациями:

Д-т 76-1 "Расчеты с собственниками" К-т 76-4 "Расчеты по коммунальным платежам".

- начисление платежей коммунальным (ресурсоснабжающим) организациям:

Д-т 76-4 К-т 60  "Расчеты с поставщиками и подрядчиками".

 Если по окончании отчетного периода - года, по счету 76-4 образовалось сальдо в ту или иную сторону,необходимо сделать перерасчет собственникам или по решению общего собрания доначислить или использовать эти суммы в следующем периоде.Эти  суммы должны быть использованы строго по назначению, в противном случае они будут признаны налоговыми органами доходом ТСЖ от предпринимательской деятельности и обложены соответствующими налогами..

 Учет прочих доходов. В рамках текущей уставной деятельности могут возникать доходы, которые по нормам бухгалтерского учета относятся к прочим доходам, а по нормам налогообложения - к внереализационным, в частности:

- проценты по среднему остатку на расчетном счете в банке;

- пени, взыскиваемые с собственников за несвоевременное внесение платежей.

 Эти доходы отражают в бухгалтерском учете с использованием счета 91 "Прочие доходы и расходы". Соответствующие хозяйственные операции представлены в таблице.

 Учет доходов от предпринимательской деятельности. ТСЖ, как некоммерческие организации, наряду с уставными функциями могут вести предпринимательскую деятельность, соответствующую целям уставной организации (ст.50 ГК РФ п.3).Предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность, осуществляемая на свой риск и направленная на систематическое получение прибыли от продажи товаров, пользования имуществом, выполнения работ и оказания услуг.(ст.2 ГК РФ п.1).

 Наиболее распространенными видами дохода от предпринимательской деятельности ТСЖ являются:

- арендная плата от сдачи в аренду общего имущества ТСЖ (предоставление нежилых помещений, части земельного участка в аренду);

- плата за временную стоянку автомобилей на придомовом участке;

- плата за размещение рекламы на крыше и фасаде здания;

- вознаграждение за предоставляемые дополнительные услуги жильцам дома;

- проценты и иные доходы по ценным бумагам и др.

 Предпринимательские расходы рекомендуется учитывать на счете 26 "Общехозяйственные расходы"; а основные средства - на субсчете счета 01 "Основные средства, используемые в предпринимательской деятельности". По основным средствам, учитываемым на субсчете, начисляется амортизация. Учтенные на счете 26 затраты, списываются на счет 90 "Продажи". На счет 90 "Продажи" отражается плата за услуги, оказываемые ТСЖ на коммерческой основе. По дебету этого счета отражаются фактическая себестоимость, НДС и прибыль как финансовый результат от реализации услуг. По кредиту этого же счета отражается договорная цена оказанных услуг, выполненных работ.

 При ведении предпринимательской деятельности, затраты ТСЖ не делятся на прямые и косвенные. Также необходимо вести раздельный учет предпринимательской деятельности и уставной деятельности.

 Типовые проводки по учету предпринимательской деятельности ТСЖ выглядят следующим образом:

- отражены расходы от предпринимательской деятельности:

Д-т 26 К-т 02,10, 60,69,70,71 и т.д.;

- отражена сумма НДС в счете поставщика:

Д-т 19 К-т 60;

- отнесена на зачет с бюджетом сумма НДС по оказанным услугам, выполненным работам:

Д-т 68 К-т 19 ;

- начислены земельный, водный, транспортный налоги:

Д-т 26 К-т 68;

- перечислены налоги в бюджет;

Д-т 68 К-т 51;

- начислена арендная плата:

Д-т 76 К-т 91;

 Для целей налогообложения доход от сдачи в аренду помещения определяется по моменту начисления (вариант - по моменту поступления арендной платы). Расходы по объекту аренды (в т. ч. коммунальные услуги, потребляемые арендатором) полностью покрываются арендной платой и к оплате арендатору не предъявляются. В случае резких колебаний расходов величина арендной платы может корректироваться в соответствии с договором аренды.

- начислена сумма НДС с арендной платы:

Д-т 91 К-т 68;

 При отражении операций по НДС к возмещению принимаются лишь те фактически уплаченные суммы НДС, которые связаны с расходами по объекту аренды. Расходами по объекту аренды признаются только затраты, которые возникли в связи с арендой и не предусмотрены сметой на ведение уставной деятельности.

- отражены расходы, связанные с предоставлением в аренду нежилых помещений, земельного участка, основных средств:

Д-т 91 К-т 02, 10, 69, 70, 76;

- выявлен финансовый результат от прочей деятельности:

Д-т 91 К-т 99;

- списание себестоимости выполненных работ,услуг:

Д-т 90  К-т 26;

- выявлен финансовый результат от продаж:

Д-т 90 К-т 99;

-начислен налог на прибыль;

Д-т 99 К-т 68;

- отражена прибыль текущего года, остающаяся в распоряжении товарищества:

Д-т 99 К-т 84. 

 Отражать использование прибыли, остающейся в распоряжении ТСЖ (чистой прибыли),необходимо в том отчетном периоде, когда это имело место, с помощью субсчета 84-2 "Использование чистой прибыли в течение года".

 


 Получай новые статьи!

SmartResponder.ru
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *

Учет основных средств ТСЖ, используемых при осуществлении предпринимательской деятельности

 Для учета основных средств, которые используются при осуществлении ТСЖ предпринимательской (хозяйственной) деятельности, необходимо  вести раздельный учет прочих основных средств по каждому виду деятельности. Для этого открываем к счету 01 "Основные средства" субсчет "Прочие основные средства, используемые в уставной деятельности" и субсчет "Прочие основные средства, используемые в хозяйственной (предпринимательской) деятельности".

 По тем основным средствам, которые используются для осуществления предпринимательской деятельности, амортизация начисляется с использованием счета 02, в общеустановленном порядке.

 Амортизация и износ начисляются в течение всего срока полезного использования основных средств по установленным нормам с применением пропорционального (линейного) метода.

 Увеличение суммы основных средств (дооценка), пользуемых для уставной деятельности, отражается по кредиту счета 86, соответствующий субсчет (увеличение целевых поступлений). Дооценка основных средств,используемых при осуществлении предпринимательской деятельности, отражается по кредиту счета 83 (добавочный капитал).  

Сумма износа прочих основных средств, которые используются для уставной деятельности, списывается за счет членских взносов. Основные средства стоимостью в пределах 20 тыс. руб. за единицу списываются на производственные затраты при осуществлении предпринимательской деятельности (на расходы по смете) сразу же при их вводе в эксплуатацию.

 Поступление и выбытие прочих основных средств ТСЖ отражаются с помощью хозяйственных операций, представленных в таблицах:

приобретение основных средств

Хозяйственная оперцияКорреспонденция счетов
ДебетКредит
Приобретены основные средства для использования в предпринимательской деятельности (без НДС)0860
Отражен НДС19-160
Оплачена стоимость объекта основных средств6051
Отражены расходы по доставке объекта08
Оплачены расходы по доставке51
Объект основных средств принят на баланс по полной первоначальной стоимости01-308
Отражен источник финансирования - чистая прибыль84-284-3
 

выбытие основных средств

Хозяйственная оперцияКорреспонденция счетов
ДебетКредит
Списана первоначальная (восстановительная стоимость выбывшего объекта основных средств01-901-3
Списана начисленная амортизация02-101-9
Объект списан с баланса (остаточная стоимость объекта отнесена на операционные расходы).91-201-9
Отражен операционный доход от продажи объекта6291-1
Начислен НДС91-368-1
Основные средства оплачены покупателем5162
Отражены возвратные отходы при ликвидации объекта1091-1
Отражен финансовый результат:
прибыль91-999
убыток9991-9
Скорректирован источник:
целевые поступления86-586-1
прибыль84-384-1
.

 Прочие основные средства ТСЖ (ЖСК) учитываются на субсчете 01-2 по первоначальной (восстановительной) стоимости. Учет объектов основных средств ведется по первоначальной или восстановительной стоимости.

 Объекты внешнего благоустройства, если они находятся в собственности ТСЖ (детские площадки, зеленые насаждения и др.),отражаются в бухгалтерском учете на субсчете 01-2 "Объекты внешнего благоустройства". Прочие основные средства, находящиеся в собственности ТСЖ, учитываются на отдельном субсчете 01-3 "Прочие основные средства". 

Бухгалтерский учет в ТСЖ

 Форма и регистры бухгалтерского учета

 Учет основных средств

 Учет доходов ТСЖ

  • Учет доходов от уставной деятельности
  • Учет целевых поступлений
  • Учет взносов собственников, не являющихся членами ТСЖ
  • Учет коммунальных платежей
  • Учет прочих доходов
  • Учет доходов от предпринимательской деятельности

Учет расходов ТСЖ

  • Учет расходов от уставной деятельности
  • Учет расходов от предпринимательской деятельности

Учет нематериальных активов

Учет материальных запасов

Учет денежных средств

Рабочий план счетов

Хозяйственные операции в бухгалтерском учете ТСЖ

Упрощенная система налогообложения (УСН) ТСЖ

Учет основных средств ТСЖ, используемых при осуществлении уставной деятельности

 Для учета основных средств, которые используются  при осуществлении уставной деятельности ТСЖ, согласно Плану счетов предусмотрен счет 01 "Основные средства". Следует отметить, что сам дом (МКД) не стоит на балансе ТСЖ, т. к. он является долевой собственностью граждан. В соответствии с п. 10 " Положения по ведению бух.учета и бух.отчетности в РФ, утвержденного приказом Министерства финансов России от 29.07.1998 N 34н (с последующими изменениями) и п. 2 ст. 8 ФЗ ст. 21.11.1996 N 129-Ф3 "О бух.учете" (с последующими изменениями и дополнениями),нормы бухгалтерского учета формируются на допущении имущественной обособленности организации. Гражданско-правовое определение юридического лица (ст. 48 ГК РФ) определяет, что на балансе организации необходимо учитывать только то имущество, которое принадлежит ей на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Имущество на праве оперативного управления (ст. 296 ГК РФ) или хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ) обычно принадлежит муниципальным или государственным унитарным учреждениям и предприятиям. Никакого отношения к ТСЖ это не имеет. Учитывать или не учитывать жилищный фонд в балансе ТСЖ определяется только правом собственности. Все члены ТСЖ являются собственниками помещений в многоквартирном доме, в общей долевой собственности которых также находится общее имущество МКД, включая и земельный участок. Таким образом, как юридическому лицу,жилищный фонд не может принадлежать ТСЖ, так как, с самого начала ТСЖ создается будущими собственниками (собственниками) помещений многоквартирного дома (МКД), Таким образом,жилищный фонд, если он не является собственностью ТСЖ, не отражается в бухгалтерском балансе этих организаций. В то же время на балансе ТСЖ могут числиться помещения, которые еще не обрели своих частных хозяев, но выкуплены товариществом у инвестора. Те основные средства, которые приобретены за счет средств ТСЖ, но не относящиеся к жилищному фонду являются прочими основными средствами. К ним может относиться приобретенная конторская мебель, приборы, компьютеры, оборудование, оргтехника и др. Учет прочих основных средств ТСЖ ведется на субсчете 01-2 по первоначальной (восстановительной) стоимости, которая формируется на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы". Необходимо обратить внимание на то, что в Плане счетов конкретно различаются понятия "'амортизация" и "износ" и основных средств. В ТСЖ не может осуществляться амортизация основных средств, потому как амортизация является элементом себестоимости продукции, а ТСЖ, в соответствии с Уставом, является некоммерческими организациями, то есть их деятельность не связана с производством продукции. Таким образом, все основные средства ТСЖ, вплоть до их выбытия, должны быть отражены в балансе по первоначальной стоимости. Это означает, что, по основным средствам, которые используются ТСЖ при осуществлении уставной деятельности, амортизация не начисляется, соответственно счет 02 мы не используем. А износ по данному имуществу отражаем за балансом, на счете 010.

Хозяйственные операции и проводки по учету основных средств ТСЖ, используемых при осуществлении уставной деятельности представлены в таблицах:

приобретение основных средств

Хозяйственная оперцияКорреспонденция счетов
ДебетКредит
Для уставной деятельности приобретен объект основных средств (покупная цена, включая НДС)0860
Оплачена стоимость объекта основных средств6051
Отражены расходы по доставке объекта (включая НДС)*0876**
Оплачены транспортные расходы7651
Отражены расходы по подготовке объекта к использованию (включая НДС)*08
Оплачены расходы по подготовке объекта51
Объект основных средств принят на баланс по полной первоначальной стоимости01-208
Первоначальная стоимость объекта основных средств отнесена на расходы по смете (для случая, когда расходы на приобретение объекта были предусмотрены сметой)96-186-5
 

выбытие основных средств

Хозяйственная оперцияКорреспонденция счетов
ДебетКредит
Списана первоначальная (восстановительная) выбывшего объекта основных средств01-901-2
Объект списан с баланса:
в случае продажи (относится на операционные расходы)91-201-9
в других случаях (относится на целевые поступления)86-101-9
Отражен операционный доход от продажи объекта6291-1
Основные средства оплачены покупателем5162
Отражен финансовый результат от продажи объекта:
прибыль91-999-1
убыток99-191-9
Скорректирован источник86-586-1
.

Хозяйственные операции, проводки по учету Предпринимательской деятельности ТСЖ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТСЖ 

Хозяйственные операции по сдаче части общего имущества ТСЖ в аренду

Хозяйственная оперцияКорреспонденция счетов
ДебетКредит
Начислена арендная плата76-691-1
Начислен НДС по арендной плате91-368
Отражены расходы арендодателя по объекту аренды29
Выделен НДС по расходам арендодателя19-4
Зачтен НДС по расходам арендодателя по объекту аренды6819-4
Часть прибыли использована на покрытие расходов по смете84-296-1
Часть прибыли использована на покрытие долга ресурсоснабжающим организациям и другим поставщикам84-260
Часть прибыли направлена на пополнение ремонтного фонда84-296-3
Жилищно-коммунальные платежи жильцов покрыты за счет прибыли84-276-1
Поступила арендная плата5176-6
Определен финансовый результат от аренды:
прибыль91-999-1
убыток99-191-9
Начислен налог на прибыль99-268
Уплачен НДС6851
Уплачен налог на прибыль6851
Закрыт субсчет 91-1 (в конце года)91-191-9
Закрыт субсчет 91-2 (в конце года)91-991-2
Закрыт субсчет 91-3 (в конце года)91-991-3
Закрыт субсчет 84-2 (в конце года)84-184-2
Закрыт счет 99 при реформации баланса (в конце года):

закрыт субсчет 99-299-199-2
списана чистая прибыль99-184-1
списан чистый убыток84-199-1

Обычные виды деятельности (платные услуги)

Хозяйственная оперцияКорреспонденция счетов
ДебетКредит
Приобретены материалы, необходимые для оказания платных услуг (без НДС)1060,76
Отражен НДС по приобретенным материалам19-360,76
Оплачены расходы60,7651
Зачтен НДС по оплаченным расходам68-119-3
Израсходованы материалы2610
Начислена заработная плата2670
Начислены страховые взносы на все выплаты, относимые на себестоимость услуг2669
Начислена амортизация основных средств, используемых в предпринимательской деятельности2602-1
Расходы отнесены на себестоимость услуг90-226
Получена выручка от оказания услуг (включая НДС)6290-1
Начислен НДС в составе выручки90-368-1
Определен финансовый результат (в конце каждого месяца):
прибыль90-999-1
убыток99-190-9
Начислен налог на прибыль99-268-2

Учет приобретения основных средств

Хозяйственная оперцияКорреспонденция счетов
ДебетКредит
Приобретены основные средства для использования в предпринимательской деятельности (без НДС)0860
Отражен НДС19-160
Оплачена стоимость объекта основных средств6051
Отражены расходы по доставке объекта08
Оплачены расходы по доставке51
Объект основных средств принят на баланс по полной первоначальной стоимости01-308
Отражен источник финансирования - чистая прибыль84-284-3

Учет выбытия основных средств

Хозяйственная оперцияКорреспонденция счетов
ДебетКредит
Списана первоначальная (восстановительная стоимость выбывшего объекта основных средств01-901-3
Списана начисленная амортизация02-101-9
Объект списан с баланса (остаточная стоимость объекта отнесена на операционные расходы).91-201-9
Отражен операционный доход от продажи объекта6291-1
Начислен НДС91-368-1
Основные средства оплачены покупателем5162
Отражены возвратные отходы при ликвидации объекта1091-1
Отражен финансовый результат:
прибыль91-999
убыток9991-9
Скорректирован источник:
целевые поступления86-586-1
прибыль84-384-1

Реклама

стрелка

 Как уменьшить квартплату? 

Получай новые статьи!

Введите Адрес Своего Email:
(и получайте новые статьи на почту)