Архив рубрики «ПЕРСОНАЛ ТСЖ»

Что НЕ ДОЛЖЕН делать бухгалтер ТСЖ?

Бухгалтер ТСЖЧто НЕ ДОЛЖЕН делать бухгалтер ТСЖ?

  Некоторые свои обязанности, как председателя ТСЖ, управдома ТСЖ часто перекладывают на плечи бухгалтера ТСЖ. Это, например, оформление табеля, договоров с работниками ТСЖ, обработка и отправка корреспонденции. Это неправильно.

1. Только председатель правления ТСЖ должен принимать, увольнять и отслеживать выход сотрудников на работу, а также контролировать ее выполнение и, соответственно, он и оформляет табель и приказы.

2. Договоры подряда и оказания услуг должны быть юридически правильно оформлены и, в конечном счете, руководитель, наряду с исполнителем услуг, несет ответственность по этим договорам. Соответственно, эти документы в ТСЖ оформляет только председатель ТСЖ.

Прочитать остальную часть записи »

Председатель правления. Управдом

Председатель правления, управдомПредседатель правления. Управдом

  Как выбрать председателя правления, управдома ТСЖ?  Если на должность председателя правления или управдома у вас много кандидатур, то вам повезло - есть из чего, простите, из кого выбирать.  Исходя из своего опыта могу дать совет на что обратить внимание и кому лучше отдать предпочтение. Когда у тебя большой опыт работы в этой сфере и тебе пришлось  упорно поработать на благо ТСЖ с достаточно большим количеством, часто меняющихся председателей и управдомов, поверьте, есть что выразить по этому поводу. Прочитать остальную часть записи »

Начисление больничных в ТСЖ – выгодно!

Начисление больничных в ТСЖ - выгодно!

 Начисление больничных в ТСЖ - выгодно !Как производить начисление больничных в ТСЖ? Очевидно, что как и в любой другой организации, кто-либо из персонала ТСЖ может заболеть. И если сотрудник работает по трудовому договору, то он имеет право предоставить в бухгалтерию ТСЖ больничный к оплате. Но, так как чаще всего персонал ТСЖ работает по совместительству или просто неполный рабочий день, то работник, обычно, находит время выполнять свою работу, особенно, если находится на больничном по уходу за ребенком. Либо выполняет работу в выходные, после болезни, если это председатель или бухгалтер, либо просит кого-нибудь из родственников и знакомых отработать за себя, если это уборщица или дворник. Никто из сотрудников не предоставляет больничный, вроде как за ненадобностью.

 ТСЖ –это небольшая организация, и поэтому всегда хочется избежать лишней бумажной волокиты. Но давайте не будем забывать, что наша цель - одновременно качественно обслуживать и содержать общедомовое имущество и, вместе с этим, минимизировать расходы на содержание и обслуживание дома.

Прочитать остальную часть записи »

Договор подряда или трудовой договор в ТСЖ

 Договор подряда или трудовой договор в ТСЖ

Договор подряда в ТСЖ Договор подряда или трудовой договор в ТСЖ? Законодательство предполагает оформление работников в ТСЖ  и по трудовом договору и по гражданско-правовому договору  подряда или же возмездному оказанию услуг.

 Если работники в ТСЖ оформляются по трудовому договору, то согласно трудовому кодексу при оформлении такого договора должны соблюдаться следующие условия:

Прочитать остальную часть записи »

Подбор обслуживающего персонала ТСЖ

  К обслуживающему персоналу ТСЖ относятся: сантехник, электрик, уборщица, дворник, специалист по обслуживанию домофонов и др.

  Как показывает практика - это самые низкооплачиваемые работники ТСЖ. Такой подход, безусловно, неправильный.

   Главной жалобой жильцов в работе ЖКХ всегда были и остаются: плохое сантехобслуживание, электрообслуживание, грязь в подъезде. И все недовольство собственников квартир, в этой ситуации,  направлено на руководителя ТСЖ - ответственного за качественное обслуживание дома.

  Прочитать остальную часть записи »

Кого принять на должность бухгалтера ТСЖ?

          Требования к должности: бухгалтер ТСЖ должны быть следующими.

Прочитать остальную часть записи »

Критерии оценки кандидатуры председателя правления ТСЖ

  При создании ТСЖ, самым главным вопросом, является рассмотрение кандидатуры Председателя правления.

Прочитать остальную часть записи »

Реклама

стрелка

 Как уменьшить квартплату? 

Получай новые статьи!

Введите Адрес Своего Email:
(и получайте новые статьи на почту)